お久しぶり。コナツ姫は元気ですかね。

ブログがいつの間にか再開してたので、読んでいたら、マンション購入とあったので、かるくアドバイス。

・・・しようと思って、さっき、このコメント欄に、長々とマンション購入ノウハウを書いていたんだけど、間違って消して、テンション下がったので一言だけ。

「不動産のプロである不動産業者は新築マンションを買わない」

新築物件は「物件の資産価値＋広告費とかモデルルーム費とかもろもろ＋手垢がついていないというだけの価値」で価格が決まります。
一日でも住めば中古物件なので「物件の資産価値」以外は消えてなくなるので、一年後の査定価格とかみるとショックを受ける可能性もある。

新築のデメリットばかり書いてますがイイとこもあります。
古いマンションは管理費が高い。改修とかするときは費用負担しなきゃいけないし、メンテ費が新築よりかかる。
設備も無くて住環境も悪かったりして、相対的に余計なモノ買わないといけなかったりするし。しかもあんまり古いと、売るときしんどい。

・・・と意外と長く書いてしまった。
そんなわけで、また。じゃねー。

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